“我们小区叫云谷山庄，隔壁小区叫德水香林，明明是两个小区，为什么要‘捆绑’在一起才能成立业委会？”接到南京市鼓楼区幕府山街道云谷山庄一位业主的投诉后，扬子晚报记者前往现场进行采访。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者 薛玲

　　两小区“捆绑”才能成立业委会

　　位于南京市幕府山脚下的云谷山庄，是一个有着2300多住户的大型拆迁安置房小区，小区生活配套齐全，人来人往很是热闹。记者现场探访时看到，虽然是拆迁安置房小区，但云谷山庄小区内部除了非机动车停车有些杂乱外，整体环境还算不错。

　　对于云谷山庄的住户来说，他们显然希望小区能够更好，而实现更好的路径，业委会不可或缺。采访中有业主表示，云谷山庄2012年开始有业主入住，近10年都没有成立业委会。

　　让云谷山庄的热心业主没想到的是，当他们张罗成立业委会时，一个大麻烦迎面而来：必须要和一墙之隔的德水香林小区共同成立业委会。

　　记者随后来到了位于云谷山庄北侧，只有一墙之隔的德水香林小区。德水香林小区一位不愿透露姓名的业主表示，“捆绑”成立业委会的事小区不少业主都知道，“我们肯定不乐意。”这位业主表示，云谷山庄是拆迁安置房小区，而德水香林是商品房小区，而且两个小区现在不论是整体品质，还是房价、管理，都有明显不同，“捆绑”成立业委会明摆着不合适。

　　“人家不愿意正常，换我也不乐意。”云谷山庄小区的数位业主在接受采访时都表示了理解，但同时也都“硬气”地表示，“我们也不想和他们搅和在一起。”

　　能否彻底分家“各管各的”？

　　为什么两个小区要“捆绑”在一起才能成立业委会呢？两个小区所属的幕府山街道物业办负责人杜厚奇给出了解释：云谷山庄和德水香林小区的开发商均为南京市下关城市建设开发（集团）有限公司，两个小区在规划上处于同一红线范围内，而且下关城开2015年向南京市鼓楼区住房和建设局备案的南京市物业管理区域备案表也确认，云谷山庄小区和德水香林小区等属于同一个物业管理区域。

　　从记者现场探访的情况来看，云谷山庄和德水香林两个小区的业主互相“看不上”，既然强扭的瓜不甜，能否将原本就相对独立的两个小区彻底拆分，分别成立业委会呢？杜厚奇表示，目前两个小区分立物业管理区域难度较大，两个小区不仅在规划上处于同一红线范围内，而且共用消防泵、物业用房、人防车位等设施。

　　有知情人士告诉记者，虽然现在看一个小区叫云谷山庄，一个叫德水香林，但从规划上来说，德水香林只是云谷山庄的一部分，类似其他小区的一期、二期。而且德水香林的物业用房、人防设施等都在云谷山庄内，且共用4个消防泵等设施设备，就像“连体婴”一样，很难彻底拆分。

　　两个小区存在的现实差异也不容回避，业委会成立后如何运作呢？杜厚奇表示，在制定小区公约和议事规则时，可针对具体问题灵活地进行调整，由业主协商解决。